Nuove costruzioni: Villa Unifamiliare eco - smart frazionata in porzioni bifamiliari, con ingresso indipendente, giardino esclusivo, vasca idromassaggio da esterno e pergolato, piscina su richiesta, zona Sterpareti, Morlupo (Rm). 4 vani - 161 mq area coperta + 865 mq area scoperta - box e posti auto. Composizione: 3 camere - 2 bagni - salone - taverna - soffitta. Classe energetica: A4 - Rif. Villa Unifamiliare eco - smart. La “ZENOBI REAL ESTATE” - è lieta di proporre in esclusiva - un nuovo complesso residenziale armonizzato da linee moderne ed ampi spazi esterni che assicurano il comfort abitativo d’eccellenza; realizzato con tecnologie smart d’avanguardia e sostenibili, materiali di alto pregio, cura nei dettagli, nel rispetto dell’ambiente, in piena armonia con la filosofia ecoedility, immerso nella natura, in un contesto riservato e silenzioso. Al contempo vanta una posizione strategica, grazie alla vicinanza con le principali arterie di collegamento: La stazione di Morlupo a soli 7 minuti, attualmente rivalutata dalla realizzazione della tratta raddoppiata (Roma - Viterbo).· 4 km (4 min.) dal centro del paese.· 30 km (30 min. c.a.) dal GRA.· 300 m (20 min. c.a.) dalla SP19A.· 15 km (10 min. c.a.) dalla diramazione casello A1 (Fiano Romano).· 3,5 km (35 min. c.a.) da Roma Nord: Via Flaminia. Il moderno complesso residenziale facente parte del Consorzio avrà accesso dal medesimo, garantendo alla Villa unifamiliare divisa in due porzioni bifamiliari un accesso indipendente per ambedue, caratteristica rara nel suo genere, unitamente ad un ulteriore plus di apportare eventuali modifiche in corso di opera su richiesta specifica, laddove ci sia la fattibilità tecnico/giuridica, al vaglio e discrezione della Proprietà. Le porzioni bifamiliari sono attualmente disponibili anche per l’acquisto congiunto, per chi desidera una villa unifamiliare di ampia metratura 322mq totali con 1500 . Le porzioni di villa bifamiliare di tipologia 1, (Eur 369.000,00 ) la tipologia 2 (Eur 349.000,00) si sviluppano su 3 livelli tot. 161 mq lordi cadauna: Piano S1 68 mq f.t. intercapedine, cantina/camera, bagno, taverna/box. -Piano PT 51mq + balcone 14,20 mq: living a.c., camera, bagno + balcone-Piano ST 42 mq. H 2,20: locale abitabile + Area scoperta pavimentata + sistemazione a verde per un tot. di 865 mq (tip.1) e di 694 mq (tip.2), dotata di viale di accesso privato con posto auto e pergolato caratterizzata da pavimentazione drenante+ acquisto seminativo. La generosa e preziosa distribuzione degli spazi esterni regala una sinergia ottimale ed esclusiva tra dinamismo e relax, garantendo un lifestyle improntato sul benessere psicofisico, lontani dalla frenesia urbana, ma contestualmente vicino alle arterie principali di collegamento ad esso. A completare la comfort green zone una vasca idromassaggio da esterno, in dotazione gratuita, inoltre possibilità di installazione di piscina su richiesta (non inclusa nel prezzo), ideale per momenti di relax e per ammirare il contesto verdeggiante, ed il panorama naturalistico rigoglioso di ulivi secolari, soluzione ideale per valorizzare la qualità della vita del nucleo familiare, degli animali domestici, della gestione lavorativa da remoto, e del free time e del wellness. Oltre alla valorizzazione degli spazi esterni dotati di giardino e camminamento piastrellato, la Proprietà ha adottato una politica aziendale che mira a soddisfare i più alti standard costruttivi green, nel rispetto delle norme vigenti in materia ecosostenibile, selezionando con cura sartoriale, i migliori materiali, le finiture di elevato pregio, adottando un’impiantistica avanzata, garantendo un efficientamento energetico degli involucri edilizi e degli impianti, volto a ridurre l’impatto ambientale, a favore della vita degli occupanti. Consegna prevista entro Dicembre 2025. Dotazioni principali Il pacchetto murario dell’involucro edilizio è progettato con strati di coibentazione termica e isolamento acustico-impianti fotovoltaico 6KW e batt. 10KW-L’impianto di riscaldamento autonomo, con una pompa di calore classe A+++ fancoil-infissi smart-domotica-Classe energetica A4. Promozione speciale: Acquista entro il 15 Settembre in regalo un coupon da eur 500/1000 per arredi o tecnologie per la casa. Le presenti informazioni e planimetrie/render sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali in nessun caso. L' immobile è in gestione esclusiva presso la Nostra Agenzia. Siamo disponibili a collaborare con colleghi ed Agenzie regolarmente abilitate. Per info: tel. 06.94356209 o e-mail info@zenobirealestate.it
